2025年三季度，中國房地產(chǎn)行業(yè)仍處于筑底企穩(wěn)的關(guān)鍵階段。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，前三季度百強(qiáng)房企整體業(yè)績延續(xù)筑底態(tài)勢，但部分企業(yè)憑借精準(zhǔn)戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)逆勢回暖。在此背景下，世榮兆業(yè)2025年的三季報(bào)交出了一份亮眼答卷：報(bào)告期內(nèi)公司營收與凈利潤實(shí)現(xiàn)雙提升，前三季度公司營業(yè)收入11.91億元，同比增長65.17%，凈利潤1.24億元，同比增長418.51%。其中，第三季度營業(yè)收入5.93億元，同比增長235.68%，凈利潤1.09億元，同比增長3168.80%。世榮兆業(yè)在三季報(bào)中明確表示，項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)收入的穩(wěn)步釋放成為業(yè)績?cè)鲩L的核心驅(qū)動(dòng)力。自去年9月由大橫琴安居控股，國資入主以來，世榮兆業(yè)已走過完整一年，透過這份成績單，可見在國資控股的資源協(xié)調(diào)與戰(zhàn)略指導(dǎo)下，世榮兆業(yè)通過在地產(chǎn)主業(yè)深耕、技術(shù)創(chuàng)新賦能、多元業(yè)務(wù)拓展等維度的系統(tǒng)性布局，已然勾勒出其高質(zhì)量發(fā)展的生存邏輯。
品質(zhì)與服務(wù)雙驅(qū)動(dòng)：筑牢主業(yè)基本盤
在房地產(chǎn)從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向質(zhì)量深耕的變革中，“保交付、提品質(zhì)、強(qiáng)服務(wù)”已成為房企核心競爭力的試金石。世榮兆業(yè)在品質(zhì)管控與交付保障上有著扎實(shí)的表現(xiàn)。
世榮兆業(yè)將品質(zhì)管控深度延伸，項(xiàng)目建設(shè)方面，由世榮兆業(yè)旗下全資子公司珠海市年順建筑有限公司承建的暻觀花園一、二標(biāo)段均獲得珠海市建筑業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的“2024年度珠海市工程結(jié)構(gòu)（房屋建筑工程）質(zhì)量水平AAA級(jí)”獎(jiǎng)項(xiàng)。在品質(zhì)服務(wù)方面，為確保住宅項(xiàng)目在交付階段的完美呈現(xiàn)，公司成立專項(xiàng)檢查組，在產(chǎn)品交付前開展了系統(tǒng)性品質(zhì)排查工作，同時(shí)成立“快修小組”，對(duì)交付后的工程質(zhì)量全程進(jìn)行跟蹤保障。三季度，世榮兆業(yè)以“質(zhì)量月”活動(dòng)為抓手，聚焦現(xiàn)場，精準(zhǔn)施策，深入開展專項(xiàng)整治，將品質(zhì)意識(shí)滲透至開發(fā)各環(huán)節(jié)。
（世榮暻觀項(xiàng)目實(shí)景圖）
9月15日，世榮暻觀項(xiàng)目的第一批次交付，印證了世榮兆業(yè)對(duì)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的踐行。交付現(xiàn)場細(xì)節(jié)把控、戶內(nèi)質(zhì)量嚴(yán)格驗(yàn)收，以及后續(xù)物業(yè)服務(wù)的快速響應(yīng)，這與“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)政策導(dǎo)向高度契合，將交付端的口碑積累迅速轉(zhuǎn)化為市場動(dòng)能。據(jù)悉，十一假期期間，世榮兆業(yè)旗下在售項(xiàng)目以“全維產(chǎn)品矩陣”覆蓋剛需與改善等多元需求，8天內(nèi)接待來訪客戶超400組，達(dá)成成交26套，在市場中展現(xiàn)出強(qiáng)勁的產(chǎn)品吸引力。
技術(shù)賦能降本：高新成果提升開發(fā)效能
如果說產(chǎn)品力與服務(wù)力是世榮兆業(yè)的“立身之本”，那么技術(shù)創(chuàng)新則成為其穿越行業(yè)周期的“增效利器”。世榮兆業(yè)旗下全資子公司珠海市綠怡居園藝工程有限公司的技術(shù)突破，為世榮兆業(yè)專注品質(zhì)注入了硬核動(dòng)力。
綠怡居2024年成功通過高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定，而近期其研發(fā)的3項(xiàng)科技成果更是順利通過廣東省建筑業(yè)協(xié)會(huì)科技成果評(píng)價(jià)，世榮兆業(yè)在建筑技術(shù)創(chuàng)新領(lǐng)域的積累持續(xù)為公司產(chǎn)業(yè)化能力添磚加瓦。這三項(xiàng)技術(shù)已在“世榮峰景廣場（二期）”“世榮暻觀花園”“萬榮商業(yè)中心”等項(xiàng)目中落地應(yīng)用，涉及的綠化工藝施工周期縮短40%以上，單平米綠化相關(guān)工程造價(jià)降低25-30%，有效提升了項(xiàng)目的功能品質(zhì)與整體效益。
（喬木塑形養(yǎng)護(hù)施工技術(shù)運(yùn)用實(shí)例）
在行業(yè)融資規(guī)模持續(xù)收縮、成本控制成為企業(yè)生存關(guān)鍵的背景下，技術(shù)驅(qū)動(dòng)的降本增效模式顯得尤為珍貴。世榮兆業(yè)通過技術(shù)創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)的成本優(yōu)化的可持續(xù)性，一方面合理化解依賴規(guī)�？刂瞥杀編淼馁Y金風(fēng)險(xiǎn)，另一方面通過品質(zhì)提升增強(qiáng)產(chǎn)品的溢價(jià)能力。這種“技術(shù)+品質(zhì)”的雙輪驅(qū)動(dòng)，正是當(dāng)前行業(yè)中強(qiáng)調(diào)的“行業(yè)競爭核心已全面聚焦于產(chǎn)品力本身”的生動(dòng)實(shí)踐。
從優(yōu)化成本到增強(qiáng)產(chǎn)品溢價(jià)，技術(shù)創(chuàng)新的價(jià)值正在進(jìn)一步拓展，作為世榮兆業(yè)向“地產(chǎn)+區(qū)域城市運(yùn)營商”轉(zhuǎn)型的重要支撐，綠怡居的技術(shù)成果不僅服務(wù)于自有項(xiàng)目，更有望通過技術(shù)輸出拓展盈利空間。
多元布局破局：玉柴船動(dòng)構(gòu)筑價(jià)值想象空間
在房地產(chǎn)主業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí)，玉柴船動(dòng)的海外突破也為世榮兆業(yè)業(yè)績?cè)鲩L打開想象空間。世榮兆業(yè)三季報(bào)顯示得益于玉柴船動(dòng)業(yè)績?cè)鲩L，公司投資收益較上年同期勁增2,572.35%。
隨著全球船舶業(yè)步入復(fù)蘇周期，綠色轉(zhuǎn)型成為明確方向，主動(dòng)融入國際格局、推動(dòng)業(yè)務(wù)“走出去”已成為玉柴未來的必然選擇。9月初,玉柴首次亮相瑞典DONSÖ海事展，此次參展展出的LNG、甲醇、氨三款雙燃料發(fā)動(dòng)機(jī)，向歐洲市場展示了其在清潔動(dòng)力領(lǐng)域的技術(shù)實(shí)力。更重要的是，通過現(xiàn)場與客戶的深入交流，玉柴船動(dòng)進(jìn)一步洞察到國際客戶在法規(guī)適應(yīng)、成本效益等方面的實(shí)際需求，為后續(xù)產(chǎn)品優(yōu)化與市場策略積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。
（“TERN VIK”號(hào)船使用玉柴船動(dòng)所建造的5X52-S2.0-HPSCR主機(jī)）
在全球航運(yùn)業(yè)向綠色低碳轉(zhuǎn)型的浪潮中，玉柴船動(dòng)的技術(shù)儲(chǔ)備與市場布局，精準(zhǔn)契合了國際海事領(lǐng)域?qū)η鍧嵢剂系男枨�，這種前瞻性布局支撐其切入高成長性的新能源裝備賽道，也為世榮兆業(yè)構(gòu)建了多元化發(fā)展的“安全墊”與長期增長動(dòng)能。
玉柴船動(dòng)的突破并非偶然，而是世榮兆業(yè)多元化戰(zhàn)略的必然結(jié)果。正如行業(yè)研究指出，房地產(chǎn)企業(yè)通過拓展關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)分散，已成為穿越行業(yè)周期的有效路徑。世榮兆業(yè)的多元業(yè)務(wù)始終堅(jiān)持“協(xié)同性”原則——玉柴船動(dòng)的高端制造屬性與地產(chǎn)開發(fā)的產(chǎn)業(yè)鏈需求形成互補(bǔ)，而此前落地的世榮萬達(dá)廣場、即將落地的喜來登酒店等商業(yè)項(xiàng)目，則是其“地產(chǎn)+區(qū)域城市運(yùn)營商”的關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)鏈延伸。這種“主業(yè)穩(wěn)固、多元賦能”的格局，使公司在行業(yè)波動(dòng)中保持了較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
政策東風(fēng)拂面：戰(zhàn)略契合釋放長期價(jià)值
二十屆四中全會(huì)在“加大保障和改善民生力度”部分，明確提出要“推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”，標(biāo)志著房地產(chǎn)定位從單一的民生保障或經(jīng)濟(jì)刺激工具，升級(jí)為與促進(jìn)消費(fèi)、擴(kuò)大投資、推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化等國家戰(zhàn)略協(xié)同聯(lián)動(dòng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展要通過建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，滿足人民群眾從“有沒有”到“好不好”的居住需求，世榮兆業(yè)的發(fā)展路徑也與政策導(dǎo)向高度契合。交付保障與品質(zhì)管控響應(yīng)了“好房子”建設(shè)要求；年順建筑、綠怡居等公司的技術(shù)創(chuàng)新則符合“高質(zhì)量發(fā)展”導(dǎo)向，這種與國家戰(zhàn)略的同頻共振，使公司能夠精準(zhǔn)捕捉政策紅利，將發(fā)展機(jī)遇轉(zhuǎn)化為增長動(dòng)能。
在區(qū)域戰(zhàn)略層面，全會(huì)提出要“優(yōu)化區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展”，并明確要“鞏固提升京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)力源作用”。這進(jìn)一步強(qiáng)化了公司核心所在地——粵港澳大灣區(qū)的國家戰(zhàn)略地位，為世榮兆業(yè)發(fā)揮“區(qū)域城市運(yùn)營商”優(yōu)勢提供了廣闊空間。依托控股股東及其上層股東珠光集團(tuán)、大橫琴集團(tuán)的資源優(yōu)勢，公司在片區(qū)開發(fā)、公共配套建設(shè)等領(lǐng)域的布局，有望在政策支持下加速落地，形成“企業(yè)發(fā)展與區(qū)域升級(jí)”的共生格局。
（“百千萬工程”標(biāo)桿示范生態(tài)園項(xiàng)目實(shí)景圖）
與此同時(shí)，鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略也開辟了新的發(fā)展場景。全會(huì)將“加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化，扎實(shí)推進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興”列為重點(diǎn)任務(wù)，強(qiáng)調(diào)要“提升農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和質(zhì)量效益”、 “推進(jìn)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村建設(shè)”。這與世榮兆業(yè)在片區(qū)綜合開發(fā)中，整合農(nóng)業(yè)資源、參與鄉(xiāng)村建設(shè)、發(fā)展鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)的能力高度契合。世榮兆業(yè)與斗門區(qū)草朗村聯(lián)合建設(shè)的“百千萬工程”標(biāo)桿示范生態(tài)園項(xiàng)目，依托“村企共建”的合作理念，規(guī)劃打造農(nóng)文旅融合產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，以實(shí)際成效助力鄉(xiāng)村振興。這既是對(duì)國家“學(xué)習(xí)運(yùn)用‘千萬工程’經(jīng)驗(yàn)”號(hào)召的響應(yīng)，也為公司發(fā)展打開了新的價(jià)值空間。
站在“十四五”收官與“十五五”謀篇的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，世榮兆業(yè)的三季報(bào)業(yè)績不僅是對(duì)過往戰(zhàn)略的驗(yàn)證，更勾勒出未來發(fā)展的清晰路徑。在地產(chǎn)主業(yè)上，以“交付+品質(zhì)+服務(wù)”鞏固基本盤；在技術(shù)創(chuàng)新上，以高新成果提升核心競爭力；在多元布局上，以玉柴船動(dòng)高端制造打開增長空間。這種“三維驅(qū)動(dòng)”的發(fā)展模式，既順應(yīng)了行業(yè)轉(zhuǎn)型趨勢，又契合了政策導(dǎo)向，為公司在房地產(chǎn)發(fā)展新模式下的持續(xù)成長奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。正如行業(yè)所預(yù)期，在政策東風(fēng)與自身實(shí)力的雙重加持下，世榮兆業(yè)有望在高質(zhì)量發(fā)展道路上實(shí)現(xiàn)更大突破。
