為積極落實住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于建造“好房子”的要求，推動福建省建設 “好房子”技術(shù)體系、產(chǎn)業(yè)體系和運維體系的經(jīng)驗交流，切實促進住房質(zhì)量全面提升，9月25日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導，福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，廈門市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會協(xié)辦，廈門國貿(mào)地產(chǎn)集團有限公司承辦的“福建省‘好房子’高質(zhì)量發(fā)展交流會”在廈門成功舉辦。
本次會議匯聚了來自福建省及各地市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（開發(fā)協(xié)會）、福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會員單位、設計機構(gòu)、建筑公司、物業(yè)服務企業(yè)、科技公司等相關(guān)單位負責人，以及中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、福建省及各地市行業(yè)指導部門領(lǐng)導和業(yè)內(nèi)專家共計近300人，共同探索高品質(zhì)住房發(fā)展新路徑。
錨定好房子 賦能行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳一級巡視員王明炫發(fā)表致辭。他表示，房地產(chǎn)業(yè)對穩(wěn)定經(jīng)濟大盤、增進民生福祉具有重要作用。福建省住建廳堅持因城施策、精準施策，立足實際出臺了一系列針對性支持政策，推進“好房子”建設。今年以來，福建省房地產(chǎn)市場運行出現(xiàn)積極態(tài)勢，多個高品質(zhì)項目熱銷。圍繞推進“好房子”建設、構(gòu)建行業(yè)發(fā)展新模式，需要房地產(chǎn)業(yè)全鏈條企業(yè)：當好“好房子”建設主力軍，在提升品質(zhì)內(nèi)涵上下狠功夫；當好城市更新的重要參與者，在助力城市高質(zhì)量發(fā)展上展現(xiàn)作為；當好美好生活的服務商，在升級物業(yè)服務上持續(xù)發(fā)力。接下來，福建住建系統(tǒng)將在強化標準引領(lǐng)、優(yōu)化政策環(huán)境、搭建交流平臺方面一如既往支持企業(yè)推進“好房子”建設，為企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供有力支持。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會教育工作委員會秘書長溫兆曄代表中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在致辭中表示，“好房子”是一場全方位的深刻變革，整個行業(yè)要實現(xiàn)“發(fā)展理念、盈利模式、建造方式、服務重心、行業(yè)監(jiān)管”五個轉(zhuǎn)變，開發(fā)者要轉(zhuǎn)變理念，從“開發(fā)商”轉(zhuǎn)變?yōu)椤懊篮蒙罘⻊丈獭保O計者要秉持匠心，將人民居住的真正需求放在首位，建造者要精益求精，大力推廣新型建筑工業(yè)化和智能建造，管理者要優(yōu)化服務，提供可持續(xù)、有溫度的運維服務。
福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長林希在開幕致辭中表示，當下處于房地產(chǎn)業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展新階段的關(guān)鍵時期，本次活動匯聚八方智慧，凝聚行業(yè)共識，共同探討福建房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的路徑與方向，為建造“好房子”獻計出力。作為連接政府與企業(yè)的橋梁紐帶，福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會將圍繞強化標準引領(lǐng)樹立“好房子”福建標桿、搭建交流平臺促進經(jīng)驗互鑒與協(xié)同創(chuàng)新、倡導誠信自律優(yōu)化行業(yè)發(fā)展環(huán)境、積極建言獻策發(fā)揮好參謀助手作用等方面，積極促進產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同創(chuàng)新，實現(xiàn)合作共贏。
清華大學房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉從專業(yè)角度解讀了 “好房子” 時代的本質(zhì)與特征，深刻剖析了“好房子”的價值維度與發(fā)展邏輯。他指出，我國經(jīng)濟社會進入高質(zhì)量發(fā)展階段，住房供需關(guān)系發(fā)生根本變化，人民群眾對居住品質(zhì)提出更高要求，房地產(chǎn)發(fā)展進入了深度調(diào)整期。住房發(fā)展新理念，從安全、舒適、綠色、智慧多維度來評價“好房子”，是要讓住房體系能更公平地助力個人與家庭走向成功。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會技術(shù)委員會秘書長高雪峰解讀了《高品質(zhì)住宅測評規(guī)程》，系統(tǒng)梳理了國家政策導向與行業(yè)轉(zhuǎn)型方向，從國家層面、行業(yè)層面、人民需求維度論述建設高品質(zhì)住宅是新時代的必然選擇�！案咂焚|(zhì)住宅不僅是經(jīng)濟發(fā)展的新賽道，更是踐行以人民為中心發(fā)展思想的具體行動。”高雪峰表示，中房協(xié)發(fā)布的《高品質(zhì)住宅測評規(guī)程》正是以解決這些問題為核心，構(gòu)建了覆蓋設計、建造、運維全周期的評價體系，為“好房子”的建設提供有力的標準支撐，推動行業(yè)向更高質(zhì)量發(fā)展。
交流碰撞 共拓發(fā)展新路徑
主題分享環(huán)節(jié)，來自房地產(chǎn)行業(yè)上下游的多家企業(yè)分享了“好房子”實踐經(jīng)驗和創(chuàng)新思路。
中國海外發(fā)展福建公司總工程師方自奮圍繞“裝配式建造創(chuàng)新技術(shù)應用”，結(jié)合廈門學仕里項目實踐，介紹了裝配式建筑技術(shù)創(chuàng)新成果。在精益運營管理模式指導下，項目落地推行以工程進度為核心的全景計劃管理，創(chuàng)新研制一體化全預制衛(wèi)生間、裝配式整體隔墻板及實現(xiàn)了裝配式建筑BIM技術(shù)一體化集成應用，為商品住宅推廣應用裝配式建造理念、技術(shù)提供綜合示范和經(jīng)驗。
國貿(mào)地產(chǎn)廈門公司設計部負責人許東磊帶來“聚焦產(chǎn)品細節(jié)創(chuàng)新，打造‘好房子’人居樣本”主題分享，指出具有“未來”視角、前瞻性地探索產(chǎn)品創(chuàng)新和更加符合人民日益增長的美好生活需要的人居產(chǎn)品才是回應時代期許的好房子，并從好設計、好戶型、好品質(zhì)、好配套等多個維度闡述了國貿(mào)地產(chǎn)“好房子”實踐，未來將構(gòu)建更加系統(tǒng)化的好房子價值體系。
華為中國終端鴻蒙智家產(chǎn)品與解決方案部總監(jiān)羅瑞鑫在“住進未來家”演講中表示，空間智能化的時代浪潮已興起，相關(guān)政策為“好房子”智能化要素提出明確要求。華為鴻蒙智家通過燈光照明、空氣健康、全屋節(jié)能、智慧語音ANYWHERE、車家聯(lián)動、AI輔助康養(yǎng)傳感器等智能產(chǎn)品和服務，攜手房地產(chǎn)行業(yè)共同打造高端、智慧、健康、可靠的未來生活體驗。
廣聯(lián)達科技股份有限公司副總裁、數(shù)字建筑研究院院長劉剛在“打造建筑行業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力 以精細化管理驅(qū)動交付‘好房子’”演講中強調(diào)，“好房子+好科技”是破局行業(yè)發(fā)展的新模式，而數(shù)字化體系構(gòu)建是關(guān)鍵。廣聯(lián)達通過深耕國產(chǎn)BIM軟件及平臺發(fā)展，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)AI大模型與AI應用，助力實現(xiàn)以精細化管理為目標的數(shù)字化轉(zhuǎn)型，使能建筑產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
福建沃豪科技集團有限公司副董事長詹友仁以“有溫度更有愛”為主題，闡述了如何以科技賦能好房子產(chǎn)品力升級。對傳統(tǒng)地暖占層高、維護不便、跑冒滴漏等行業(yè)痛點，沃豪科技通過自主研發(fā)納米碳晶技術(shù)和智慧供暖系統(tǒng)構(gòu)建，打造新型電熱地板產(chǎn)品，為消費者提供更便捷、高效、精準的供暖體驗。
福建睿聲筑家聲學科技有限公司總經(jīng)理張津圍繞“寧靜住宅評價標準解讀與實踐”，從聲學設計標準、噪聲控制技術(shù)、可聽化體驗式聲學銷售案場三大維度系統(tǒng)解讀寧靜住宅建設要點，以創(chuàng)新場景重塑房屋銷售的品牌形象與感知體驗，助力行業(yè)打造真正“安靜、舒適、健康”的高品質(zhì)人居空間。
杭州老板電器股份有限公司董事、副總裁何亞東以《為時代好房子重賦烹飪想象》，講解以科技創(chuàng)新打造中國好廚房智慧解決方案。針對改善烹飪環(huán)境和降低烹飪門檻兩大痛點，老板電器創(chuàng)新廚房空氣環(huán)境、廚房數(shù)字烹飪 、廚房空間收納三大系統(tǒng)， 推出綠色住宅中央凈煙解決方案、ROKI數(shù)字廚電、AI食神大模型等，以領(lǐng)先的好廚房方案和行業(yè)伙伴一同推進好房子落地。
深入考察 聚焦“好房子”廈門樣板
當日下午，參會人員分批次前往、國貿(mào)·樾云墅 、國貿(mào)·學府錦樾、建發(fā)港務·宸啟瑞湖和聯(lián)發(fā)·嘉悅里四個項目進行實地考察。
國貿(mào)·樾云墅容積率低至1.5，擁有近2000m²高定會所、星級酒店式中央車站等，主推復式洋房、四代宅小高層等產(chǎn)品，以超前理念、垂直綠化設計，復刻生態(tài)尺度生活。
國貿(mào)·學府錦樾以廈門首個學區(qū)全維好房子為建設目標，承襲白鹿洞書院文脈精粹，匠造下沉式庭院、全齡架空層等空間。建面約86～111m²高層，約132～139m²四代宅，容積率約2.39，最大樓間距約57m，層高最高3.15m，得房率最高達108%，以“書院規(guī)制”構(gòu)建親子友好型社區(qū)。
建發(fā)港務·宸啟瑞湖創(chuàng)新采用四代宅設計，以鼓浪嶼百年古厝為靈感，采用“一軸七院”布局，融合中西文化元素，如閩南紅磚厝與歐式柱廊、南洋花窗等，擁有5300 m²核心景觀中庭。戶型涵蓋243～366m²大面積空中墅，配備270°環(huán)幕橫廳、一線湖景資源稀缺。地下3500 m²會所對標超星級酒店。
聯(lián)發(fā)·嘉悅里定位為“年輕人第一套好房子”，以低總價、卷王級產(chǎn)品、即買即住、iLife活力社群開啟新青年“戶型+裝修雙定制時代”。社區(qū)設計匠心獨運，容積率低至2.3，樓間距超百米，高得房率，建筑面積約64～126m²，配備空中花園、華為鴻蒙智能系統(tǒng)，兼顧實用與科技感。
從宏觀政策到行業(yè)標準，從建造實踐到數(shù)字賦能，此次會議通過先進經(jīng)驗與創(chuàng)新理念的深度分享，為行業(yè)搭建了交流合作的高效平臺。會議凝聚了行業(yè)共識，為福建“好房子”建設帶來新的啟示、開拓新的思路、探索更清晰的路徑，對推動住房品質(zhì)提升與運維服務升級具有積極的現(xiàn)實意義。
