為了推動(dòng)我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新模式和產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖，助力商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的深度融合，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品力、運(yùn)營(yíng)力、招商力和品牌力的進(jìn)化和破局，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第22屆年會(huì)將于2025年12月在北京舉辦，主題為"內(nèi)卷與進(jìn)化：商業(yè)地產(chǎn)突圍之路"。
2025年以來，我國(guó)商業(yè)辦公市場(chǎng)經(jīng)歷了多重挑戰(zhàn)，商辦用地、投資和新開工持續(xù)下降。商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)租售需求復(fù)蘇偏弱，空置率走高，租金售價(jià)低位徘徊，以價(jià)換量仍是當(dāng)前市場(chǎng)主要特征。根據(jù)房訊指數(shù)CORC統(tǒng)計(jì)，全國(guó)商辦用房平均空置率超20%，部分二線城市核心商圈空置率突破35%，租金較2020年高點(diǎn)下跌15%-20%。各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明商業(yè)辦公市場(chǎng)仍在調(diào)整階段，市場(chǎng)信心仍在修復(fù)，供求關(guān)系仍在改善，促進(jìn)商業(yè)辦公市場(chǎng)止跌回穩(wěn)仍需政策、市場(chǎng)、行業(yè)和企業(yè)共同努力。
同時(shí)，今年政府工作報(bào)告首次明確"盤活商辦用房"，綜合整治"內(nèi)卷式"競(jìng)爭(zhēng)；7月中央城市工作會(huì)議提出"以推進(jìn)城市更新為重要抓手"，標(biāo)志著商業(yè)辦公市場(chǎng)進(jìn)入"以存量?jī)?yōu)化替代增量擴(kuò)張"的深度轉(zhuǎn)型期。
今天的商業(yè)辦公市場(chǎng)正站在"內(nèi)卷"與"進(jìn)化"的十字路口。向左，是繼續(xù)用卷價(jià)格、卷渠道、卷裝修把所有企業(yè)拖進(jìn)困境；向右，是用產(chǎn)品力、品牌力和招商力把行業(yè)重新做一遍。選擇權(quán)在企業(yè)、在消費(fèi)者，也在每一位行業(yè)從業(yè)者手中。
為探索并解答這些問題，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第22屆年會(huì)定于2025年12月在北京舉行，組委會(huì)誠(chéng)摯邀請(qǐng)您與我們共論內(nèi)卷與進(jìn)化，共尋商業(yè)地產(chǎn)突圍之路！
中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)指導(dǎo)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)支持，房訊網(wǎng)、房訊指數(shù)CORC主辦，已連續(xù)成功舉辦21屆年會(huì)，是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一。
據(jù)悉，第22屆年會(huì)將聚焦宏觀經(jīng)濟(jì)與商業(yè)地產(chǎn)、城市更新與科技賦能、營(yíng)銷重構(gòu)與渠道整合、園區(qū)空間與產(chǎn)業(yè)生態(tài)、靈活辦公與混合辦公、運(yùn)營(yíng)管理與資產(chǎn)管理六大核心主題，設(shè)有全體大會(huì)（開幕式）、高峰論壇、城市更新、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、綠色低碳、大宗交易等專題論壇，深入探討行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及創(chuàng)新的戰(zhàn)略路徑和解決方案；年會(huì)期間房訊指數(shù)CORC將隆重發(fā)布《2025年中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園品牌影響力報(bào)告》，并將隆重舉辦全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)第三次會(huì)員代表大會(huì)，以及第22屆商業(yè)地產(chǎn)年度評(píng)選--金廈獎(jiǎng)Golden Building Award頒獎(jiǎng)典禮，預(yù)計(jì)將有800位社會(huì)各界嘉賓出席。
本屆年會(huì)邀請(qǐng)到華潤(rùn)萬(wàn)象生活、中海商業(yè)、中信和業(yè)、招商商管、保利商旅、大悅城、越秀商管、金隅商業(yè)、中國(guó)金茂、大家置業(yè)、城建置業(yè)、北辰會(huì)投、首鋼建投、北京新航城、首開同信等大型央國(guó)企參加。
主流商業(yè)地產(chǎn)方面，印力、龍湖、新城、卓越、金科、國(guó)貿(mào)、華貿(mào)、華熙、富華、銀泰、嘉德、萬(wàn)科、金地、遠(yuǎn)洋、富力、正大等行業(yè)頭部企業(yè)均將出席。以及凱德、瑞安、嘉里、鐵獅門等外資、港資等商業(yè)標(biāo)桿。
此外，還有眾多金融及投資機(jī)構(gòu)到來，如平安不動(dòng)產(chǎn)、領(lǐng)展、光大安石、大家投控、人保資本、國(guó)壽不動(dòng)產(chǎn)、國(guó)泰君安、高和資本等金融機(jī)構(gòu)。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)劉凱表示，2025年，面對(duì)低迷的市場(chǎng)環(huán)境，面對(duì)各種不確定風(fēng)險(xiǎn)，我們?nèi)詽M懷信心勇毅前行，以"致敬行業(yè)創(chuàng)新者"為信條，在業(yè)界同仁共同參與和支持下，向商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步揭示2025中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園品牌影響力的全新格局。
連續(xù)22年記錄、見證并守護(hù)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，不僅對(duì)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)意義深遠(yuǎn)，對(duì)我們所有商業(yè)地產(chǎn)人同樣意義非凡。因此，組委會(huì)誠(chéng)摯歡迎全國(guó)各有關(guān)政府機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)鏈單位、商協(xié)會(huì)組織和媒體機(jī)構(gòu)等贊助支持、演講、參會(huì)、參展及發(fā)布最新成果。
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