西城區(qū)，這座承載首都功能的核心區(qū)，正迎來一場(chǎng)居住資源的稀缺釋放。隨著城市更新行動(dòng)推進(jìn)，天恒集團(tuán)打造的百萬佳苑項(xiàng)目部分空置房源擬轉(zhuǎn)化為商品房入市，僅102套的70年大產(chǎn)權(quán)住宅，成為當(dāng)前西城樓市“稀缺中的稀缺”。
項(xiàng)目位于西二環(huán)核心區(qū)位，東臨百萬莊北里西巷，西接三里河路，南靠百萬莊大街，北依百萬莊西街，緊鄰政務(wù)、金融與文教資源。作為北京市中心城區(qū)首個(gè)棚戶區(qū)改造示范項(xiàng)目，百萬佳苑以人車分流設(shè)計(jì)、5棟住宅樓圍合式布局，打造出土地珍稀的西城芯成熟社區(qū)。此次入市的蘭園(B地塊)房源，建筑面積約50-100㎡，涵蓋一至三居多元戶型，滿足單身、婚育、養(yǎng)老等全生命周期需求。
“相比區(qū)域內(nèi)動(dòng)輒1500萬元以上的新房，這里總價(jià)門檻直降�！表�(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，西城區(qū)二手房單價(jià)普遍維持在9萬-14萬/㎡，但50-90年代建成的老舊小區(qū)普遍存在產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、設(shè)施陳舊等問題。百萬佳苑通過城市更新釋放的房源，不僅產(chǎn)權(quán)清晰、流程合規(guī)，更以精裝交付標(biāo)準(zhǔn)破解小戶型居住痛點(diǎn)。
精裝樣板間深度融合現(xiàn)代生活需求：可變式功能空間通過通透隔斷實(shí)現(xiàn)“一居改兩居”，47㎡戶型白天作為會(huì)客廳，夜晚變身臨時(shí)臥室+學(xué)習(xí)區(qū);U型廚房以“洗-切-炒”黃金動(dòng)線提升備餐效率，單盆搭配可拓展瀝水區(qū)、翻轉(zhuǎn)刀具收納柜等設(shè)計(jì)讓雙人協(xié)作游刃有余;三分離衛(wèi)浴實(shí)現(xiàn)洗漱、如廁、沐浴獨(dú)立分區(qū)，鏡柜、壁龕等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)避免清晨“搶廁所”的尷尬。
全屋收納系統(tǒng)基于人體工學(xué)分層分區(qū)，玄關(guān)柜頂層存放行李箱、中間層掛放外套、底部設(shè)置常穿鞋位，15°斜角鞋柜提升30%收納量。70㎡樣板間的箱式榻榻米床鋪，既滿足睡眠需求，又可收納四季被褥。這些設(shè)計(jì)直擊西城家庭痛點(diǎn)，讓“小戶型，大功能”成為現(xiàn)實(shí)。
項(xiàng)目周邊教育資源堪稱“頂配”：五色土幼兒園、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部幼兒園等學(xué)前教育機(jī)構(gòu)步行可達(dá);進(jìn)步小學(xué)、阜成門外第一小學(xué)等7所百年學(xué)府構(gòu)建優(yōu)質(zhì)小學(xué)教育體系;北京四中、北師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)等“五金剛”高中在全國(guó)排名中名列前茅，2024年清北錄取人數(shù)占全市23.77%。通過“多校劃片+就近派位”政策，區(qū)域形成“低壓力、高保障”的教育生態(tài)。
作為城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目，百萬佳苑創(chuàng)下多項(xiàng)紀(jì)錄：19天預(yù)簽約比率達(dá)70%、全電子化簽約平臺(tái)、人地房信息平臺(tái)等技術(shù)革新，讓征收流程高效透明;A地塊采用的“零米天幕”防塵系統(tǒng)、預(yù)應(yīng)力魚腹梁鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)支撐支護(hù)體系，實(shí)現(xiàn)綠色施工與工程質(zhì)量雙優(yōu)，榮獲2023-2024年度北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯金質(zhì)獎(jiǎng)。
當(dāng)西城告別“大拆大建”，進(jìn)入存量更新時(shí)代，百萬佳苑以政府背書保障、政策支持、稀缺價(jià)值的102套房源，為追求宜居改善的家庭提供難得機(jī)遇。這里不僅是居住空間的升級(jí)，更是對(duì)核心區(qū)資源的高效利用——當(dāng)歷史文脈遇見現(xiàn)代需求，一座城市的煥新故事正在開啟。
