10月20日，摩根大通發(fā)布研究報(bào)告指出，文華東方酒店集團(tuán)以72億港元向阿里巴巴及螞蟻集團(tuán)出售香港港島壹號(hào)中心最高13層樓面，為近年來(lái)香港最大宗寫(xiě)字樓交易。該行按每月每平方尺65港元租金估算，物業(yè)資本化率約3.3%，與灣仔及銅鑼灣平均水平相若。
摩通認(rèn)為，此次大額成交有助穩(wěn)定香港寫(xiě)字樓資本化率，緩釋商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并預(yù)期更多內(nèi)地龍頭企業(yè)將赴港購(gòu)置物業(yè)作區(qū)域總部。但報(bào)告提醒，阿里巴巴時(shí)代廣場(chǎng)租約2028年到期后大概率遷出，九龍倉(cāng)置業(yè)或受沖擊；若資本化率趨穩(wěn)，香港置地與太古地產(chǎn)有望受益。
來(lái) 源： 觀點(diǎn)網(wǎng)
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