近日，我愛我家集團(tuán)(000560.SZ)發(fā)布2025年半年度財(cái)務(wù)報(bào)告。報(bào)告顯示，公司實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤3840萬元，同比增長30.8%;扣非歸母凈利潤達(dá)4991.71萬元，同比大幅增長213.89%。在各業(yè)務(wù)板塊中，新房業(yè)務(wù)表現(xiàn)最為亮眼，實(shí)現(xiàn)GTV約183億元，同比增長32.6%;營收4.69億元，同比增長24.32%;毛利率約為13.42%，同比微增0.06個(gè)百分點(diǎn)。
我愛我家新房業(yè)務(wù)的顯著增長，離不開外部政策紅利的持續(xù)釋放。今年以來，“好房子”政策效應(yīng)顯現(xiàn)，推動一線核心城市房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升。以北京為例，2025年上半年商品住宅成交18,563套，同比增長23.89%;成交金額1459.95億元，同比增長29.7%，呈現(xiàn)“量價(jià)齊升”的復(fù)蘇態(tài)勢。政策推動購房需求穩(wěn)步釋放，為渠道服務(wù)商帶來更多業(yè)務(wù)機(jī)會。
另一方面，從內(nèi)部來看，我愛我家長期積累的一二手聯(lián)動優(yōu)勢、數(shù)字化建設(shè)的投入以及過去三年對“控風(fēng)險(xiǎn)、保質(zhì)量、增效率”經(jīng)營原則的堅(jiān)持，也為本輪增長提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
比如，憑借廣泛的門店布局與深厚的行業(yè)積累，我愛我家已與多數(shù)頭部開發(fā)商建立深度合作，一二手聯(lián)動渠道優(yōu)勢顯著。在銷售渠道競爭日益激烈的背景下，公司依托線下網(wǎng)絡(luò)和客戶資源，可為開發(fā)商提供高效的精準(zhǔn)帶客服務(wù)，將二手房流量優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為新房業(yè)務(wù)增量。
值得強(qiáng)調(diào)的是，公司過去三年以“控風(fēng)險(xiǎn)、保質(zhì)量、增效率”為經(jīng)營原則，使得新房業(yè)務(wù)的應(yīng)收賬款規(guī)模大幅下降，風(fēng)險(xiǎn)控制能力顯著增強(qiáng)。在報(bào)告期內(nèi)，公司還強(qiáng)化了總部對區(qū)域業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化管理，不僅有效降低了操作風(fēng)險(xiǎn)，還系統(tǒng)提升了關(guān)鍵業(yè)務(wù)節(jié)點(diǎn)的風(fēng)險(xiǎn)識別與防控能力，進(jìn)一步增強(qiáng)了業(yè)務(wù)的合規(guī)性與運(yùn)營韌性。
與此同時(shí)，公司持續(xù)加大新房領(lǐng)域的數(shù)字化投入，實(shí)現(xiàn)了從房源信息同步、客戶匹配到交易跟進(jìn)等環(huán)節(jié)的運(yùn)營效率提升。
此外，在房企風(fēng)險(xiǎn)逐漸出清、市場觸底回穩(wěn)的背景下，我愛我家在鞏固二手房基本盤的同時(shí)，適時(shí)增加對新房業(yè)務(wù)的資源投入與市場拓展也大大助推了此次新房業(yè)績的提升。
展望未來，我愛我家新房業(yè)務(wù)有望繼續(xù)保持增長勢頭。一方面，房地產(chǎn)政策環(huán)境持續(xù)寬松，帶動市場預(yù)期回暖、購房信心回升;另一方面，公司已構(gòu)建起以風(fēng)控為核心、以效率為導(dǎo)向、以數(shù)字化為支撐的新房業(yè)務(wù)體系，有望在行業(yè)新一輪整合中進(jìn)一步擴(kuò)大市場份額。
