8月27日，世邦魏理仕對(duì)香港住宅市場(chǎng)持樂(lè)觀態(tài)度，認(rèn)為市場(chǎng)正邁向觸底回穩(wěn)。差餉物業(yè)估價(jià)署公布7月份私人住宅樓價(jià)指數(shù)。世邦魏理仕香港估值及咨詢服務(wù)部執(zhí)行董事郭偉恩表示，香港住宅樓價(jià)觸底跡象日趨明顯。本月，屯門一幅政府住宅用地以高于市場(chǎng)預(yù)期的地價(jià)成功批出。此外，過(guò)去一段時(shí)間較為低迷的強(qiáng)拍重建項(xiàng)目也開(kāi)始恢復(fù)。這些趨勢(shì)顯示市場(chǎng)參與者，尤其是開(kāi)發(fā)商，正為住宅價(jià)格的復(fù)蘇作出部署。
盡管目前貨尾單位庫(kù)存量仍處于高位，但自2月以來(lái)，開(kāi)發(fā)商每月仍能成功銷售超過(guò)1600個(gè)單位。一手市場(chǎng)銷售持續(xù)回升，有助于緩解開(kāi)發(fā)商的庫(kù)存壓力。展望未來(lái)，隨著貨尾庫(kù)存逐步消化，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)減少減價(jià)促銷，這將對(duì)整體住宅價(jià)格提供支持。鑒于市場(chǎng)氣氛改善，加上預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)降息，世邦魏理仕對(duì)市場(chǎng)正邁向觸底回穩(wěn)持樂(lè)觀態(tài)度。這也可能標(biāo)志著自2021年以來(lái)住宅市場(chǎng)調(diào)整的結(jié)束。
來(lái) 源： 觀點(diǎn)網(wǎng)
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