2月26日，江蘇南通市住建局、市發(fā)改委、市自然資源和規(guī)劃局三部門聯(lián)合發(fā)布《關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情保障市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知，出臺了支持疫情防控工作的九項措施，涉及順延經(jīng)營性用地交易時間、放寬商品房預售部分要求等。
其中，擬順延經(jīng)營性用地出讓部分環(huán)節(jié)的工作時間至疫情防控一級響應期之后，涉及合同簽訂、土地出讓金繳納、項目開復竣工等；市區(qū)商品房項目（含保障房）城市基礎設施配套費繳納節(jié)點延后至自來水接水環(huán)節(jié)。
在放寬商品房預售相關要求方面，涉及資金監(jiān)管、許可要求等。對于2017年1月1日至本文件出臺之日間成交土地、且在南通市疫情防控一級響應措施期解除后三個月前領取施工許可證的商品房樓棟，預售資金監(jiān)管部門可依企業(yè)申請，提前撥付重點監(jiān)管資金；開發(fā)企業(yè)申請銷售規(guī)模暫不執(zhí)行原不少于3萬平方米的面積規(guī)定，申請預售、銷售的時間節(jié)點可適當提前，具體由市住建部門核定。
據(jù)悉，完成竣工驗收前，預售資金監(jiān)管部門累計撥付額度不超過85%；完成不動產(chǎn)初始登記前，累計撥付額度不超過95%；達到零投訴的優(yōu)質開發(fā)企業(yè)可分別放寬至95%、100%。開發(fā)企業(yè)應按照合同約定撥付工程款和農(nóng)民工工資款項。
減稅方面，對因受疫情影響的房地產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)企業(yè)申請，可依法辦理延期申報、延期不超過3個月繳納稅款；對因疫情原因導致納稅人發(fā)生重大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到影響，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有困難的，可申請辦理困難減免。
另外，在行政審批及公積金投放方面，全面推行“不見面”審批，項目備案應“即報即批”，擴大公積金貸款發(fā)放規(guī)模，縮短貸款發(fā)放周期，保證個人住房貸款有序投放。
來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
編輯：koko
